현역 장병도 가입 가능한 "청년 주택드림 청약통장" 가입 조건 및 청년 주택드림 청약통장으로 내집 마련 하는 방법은?

청년 우대형 청약 통장 가입이 23년 12월 31일부로 종료되고 24년 2월 21일부터 청년 주택드림 청약통장이란 명칭으로 변경되어 새롭게 출발한다고 합니다. 이뿐만이 아니라 혜택마저 기존의 청년 우대형 청약 통장과는 비교도 되지 않을 만큼 많은 혜택이 새롭게 주어진다고 합니다. 새로 신설되는 청년 주택드림 청약통장, 어떤 점이 청년 우대형 청약통장과 다른지 알아보고 어떻게 하면 창년들의 내 집마련에 보탬이 될 수 있는지 알아보도록 하겠습니다.

청년 주택드림 청약통장이란?

청년 주택드림 청약통장은 만 19세 ~ 34세 청년들의 자산 형성과 내집마련을 지원해 줄 수 있는 "청년 내집마련 1.2.3"이라는 주거 지원 정책에 의해 만들어지게 되었습니다. "청년 내집마련 1.2.3" 정책은 청년 주택드림 청약통장에 1년 동안 가입하면 주택 청약 시 2%대 저리 대출을 받을 수 있는 혜택과 높은 이자율을 책정하여 청년들의 자산형성을 돕고 보다 안정적인 내집마련의 기회를 제공하는 것이 목적이라고 합니다.

청년 주택드림 청약통장의 신청 및 가입 조건

 

청년 주택드림 청약통장의 신청 및 가입조건
나이	만19세 부터 34세 청년
소득	연 5천만원 이하
주택소유	무주택자

 

청년 주택드림 청약통장 신청 나이는 만 19세부터 34세까지 가입이 가능하지만 군복무 중(현역장병)이거나 군복무를 마친 청년이라면 최대 6년까지 차감되어 계산된다고 합니다. 청년 주택드림 청약통장 가입 시 신청자가 부모님과 같이 사는 경우에도 청약통장에 가입이 가능하다고 합니다.

청년 주택드림 청약통장의 우대 혜택

청년 주택드림 청약통장 우대 혜택
우대이율	4.5% (2년 이상 10년 미만 가입시)
납입한도	월 2만원 이상 100만원 이하
소득공제	이자소득 비과세 혜택 (소득세율 15.4%)
비과세	연 납입금 최대 300만원의 40% 소득공제
중도 인출	가능 (당첨 이후 계약금 납부 목적)
분양대금 대출 연계	청년 주택 드림대출 지원

청년 주택드림 청약통장의 가장 큰 혜택으로는 주택 청약 당첨 시 청년 주택 드림대출로 연계가 가능하다는 점입니다. 청년 주택드림 대출을 받을 수 있는 조건으로는 20세~39세 무주택자여야 하고 청년 주택드림 청약통장을 사용해서 청약에 당첨된 자여야 합니다. (※ 청년 주택드림 청약통장에 1년 이상 가입해야 하고, 1천만 원 이상 납입이 되어 있어야 합니다.) 청년주택드림 대출 대상 주택은 분양가 6억 원, 전용면적은 85㎡이하여야 하고 분양가의 80%까지 대출이 가능하다고 합니다. 대출 금리 최저 2.2%, 대출 기한은 만기 시 최대 40년까지 가능하다고 합니다. 단, 대출금리는 결혼 시 0.1%, 출산 시 0.5%, 다자녀 0.2%까지 인하가 가능하므로 대출 기한중 결혼하여 자녀를 2명 이상 낳아서 기를 경우에는 최저 1.4%까지 금리가 낮아진다고 합니다.

청년 우대형 청약 통장과 청년 주택드림 청약통장의 차이점?

청년 우대형 청약 통장과 청년 주택드림 청약통장 얼핏 보면 서로 이름이 비슷하여 도대체 어떤 차이가 있는지 궁금해하실 청년분들이 많으실 것 같습니다. 먼저 청년 우대형 청약통장과 청년 주택드림 청약통장이 어떻게 다른지 살펴보겠습니다. 청년 우대형 청약통장도 가입 연령은 만 19세부터 34세 청년으로 동일 하지만 연소득 조건이 3천6백만 원으로 다소 낮았다는 점과 현역 장병들은 가입이 불가하다는 단점이 있었습니다. 또한 가입 조건도 본인이 무주택인 세대주, 본인이 무주택이며, 청약 통장 가입 후 3년 이내 세대주 예정자, 전원 무주택자인 세대의 세대원이어야만 가입이 가능했었지만 청년 주택드림 청약 통장은 현역장병들도 가입이 가능하고, 가입조건도신청자 본인이 무주택자면 가입이 가능하기 때문에 청년 우대형 청약통장에 비해서 가입조건들이 많이 낮아졌습니다.

 

기존 청약저축 종류별 비교
구분	주택청약종합저축	청년 우대형 청약저축	청년 주택드림 청약통장
이자율	연 2% ~ 2.8%	연 2% ~ 4.3%	연 2% ~ 4.5%
가입 연령	제한 없음	만19세 ~ 34세	만 19세 ~ 34세
현역장병	가능	불가능	가능
납입한도	월 2만원 ~ 50만원	월 2만원 ~ 50만원	월 2만원 ~ 100만원
소득공제	가능	가능	가능
비과세	해당 없음	적용	적용
중도인출	불가능	불가능	가능
당첨후 추가납입	불가능	불가능	가능

청년주택드림 청약통장 가입 가능한 곳은?

청년주택드림 청약통장은 24년 2월 21일부터 아래 표시된 취급 은행 지점에 방문하여 가입하시거나, 인터넷 또는 모바일 뱅킹으로 가입이 가능하다고 합니다. 그 외 자세한 사항은 주택도시기금 홈페이지를 방문하시거나 취급 은행에 문의하시면 자세하게 안내받으실 수 있습니다.

 

 

청년 주택드림 청약통장 취급 은행

청년 주택드림 청약통장 출시를 맞이하여 각 은행에서는 출시 기념이벤트를 진행 중이라고 합니다. 이벤트에 관심 있으신 분들은 자신의 주거래 은행에 문의하시면 좋을 것 같습니다.

청년 주택드림 청약통장 주요 문의 사항

Q: 기존에 청년 우대형 청약 통장에 가입한 청년들도 혜택 받을 수 있나요?

A: 현재 청년 우대형 청약통장 가입자는 청년 주택드림 청약통장 가입자격 여부와 상관없이 자동으로 전환된다고 합니다. 또한 일반 청약통장을 보유한 청년도 연소득 기준 (5천만 원)과 무주택 요건이 갖추어졌다면 청년 주택드림 청약통장에 전환 가입이 가능하다고 합니다. 단 일반 청약통장을 보유한 청년인 경우 가입기간, 납입 횟수, 납입금액은 인정되지만 우대금리(4.5%) 사항은 청년 주택드림 청약통장에 전환 후 납입금액부터 적용이 된다고 합니다.

 

Q: 청년 주택드림 대출 소득기준은 어떻게 되나요?

A: 청년 주택드림 대출의 소득기준은 미혼일 경우 연 7천만 원이고, 기혼일 경우에는 부부합산 연 1억 원 이하여야 대출이 가능합니다.

 

Q: 현재 분양가가 높아지기에 청약통장 해지가 늘고 있는데 청년 주택드림 청약통장 가입을 꼭 해야만 할까요?

A: 청년 주택드림 청약통장의 강점은 청약 통장과 전용 대출을 연계하여 청년들의 자산 형성을 지원하고 청년들의 주택 구입 부담을 덜어 주는 것에 있다고 합니다. 그러므로 청년 주택드림 청약통장은 청년들에게 충분히 매력적으로 다가갈 수 있는 상품입니다.

 

Q: 청년 주택드림 청약통장 가입 여부 확인 어떻게 진행되나요?

A: 청년 주택드림 청약통장은 일정한 요건(나이, 소득, 무주택등)을 충족하여야만 가입이 가능합니다. 먼저 무주택 여부 확인은 무주택확약서 등으로 확인이 가능하다고 합니다. 이외에도 지방세 세목별 과세 증명서, 주택소유시스템 등으로 무주택 여부를 확인한다고 하니 참고하시기 바랍니다. 연령 확인은 간단하게 신분증으로 확인이 가능하며, 소득확인 같은 경우는 소득원천징수 영수증 및 소득 확인증명서를 통해 가입 여부를 확인한다고 합니다. 

 

Q: 군복부 중인 현역 장병은 어떻게 가입할 수 있나요?

A: 나라사랑 포털에서 발급하는 청년 주택드림 청약통장 "가입자격 확인서" 또는 소속부대에서 발급해 주는 "군복무 확인서"를 지참하여 청년 주택드림 청약통장에 가입 가능한 인근 은행에 방문하면 어려움 없이 가입이 가능합니다. 군복무 중인 장병들의 가입 대상은 "현역병, 상근 예비역, 의무경찰, 해양의무경찰, 의무소방원, 사회복무요원, 대체복무원"이라고 합니다.

 

Q: 청년 주택드림 대출은 언제 신청이 가능한가요?

A: 주택청약에 당첨된 후 주택의 소유권 이전 등기 접수일로부터 3개월 이내에 신청이 가능합니다. 단 청년 주택드림 청약통장 신규 또는 전환 가입 후 가입 기간이 1년 이상 어야 하고, 납입 금액이 1천만 원 이상 되어야 청년 주택드림 대출이 가능하다고 합니다.

 

Q: 청년 도약계좌 및 청년 희망 적금 만기 수령액을 청년 주택드림 청약통장에 납부하려는데 어떻게 해야 하나요?

A: 청년 도약 계좌 및 청년 희망 적금 만기 해지에 대한 증빙 서류를 은행에서 발급받은 뒤 해지일로부터 3개월 이내 은행에 방문하여 일시금으로 납부하면 된다고 합니다.