생애최초 주택구입 보금자리론 자격 조건 및 신청 방법 알아보기

보금자리론은 대표적인 서민 전용 정책 모기지이며 한국 주택금융공사에서 공급하는 장기고정금리 및 분할상환 방식의 주택담보 대출을 말합니다. 22년 11월 말 처음 집을 구매하는 이들만을 위한 전용 보금자리론이 새롭게 생겼습니다. 이번에는 생애 최초 주택구입 보금자리론이 무엇인지, 신청방법 및 신청 자격등에 대해 알아보겠습니다. 

생애최초 주택구입 보금자리론

 

생애최초 주택구입 보금자리론 이란?

생애최초 주택구입 보금자리론은 23년 올해 새롭게 만들어진 보금자리론으로 특례보금자리론이라고도 합니다. 일반 보금자리론은 주택의 소재지와 유형에 따라 LTV 55 ~70%가 적용되지만 생애최초 주택구입 보금자리론은 어떤 주택이라도 LTV 80%를 적용되기 때문에 집값의 80%까지 대출을 받을 수 있습니다. 또한 대출한도도 일반 보금자리론은 최대 3억 6천만 원까지 대출이 되지만 생애최초보금자리론은 최대 4억 2천만 원까지 가능하므로 대출한도가 기존 보금자리론보다 높아졌습니다.

 

생애최초 주택구입 보금자리론 금리 및 대출조건

기존 보금자리론의 금리는 4.25%~4.55%입니다. 생애최초 주택구입 보금자리론의 금리 또한 일반 보금자리론 금리와 같지만 기간에 따라 다르게 적용되고 단일금리 산정체계로 정해 졌기에 약 4% 때의 금리를 가질 예정입니다. 대략적인 대출기간별 금리를 알아보자면 최소 대출기간인 10년 일시에는 4.25%의 금리를 최대 대출기간인 50년 일시에는 4.55%의 금리를 갖습니다.

 

생애최초 주택구입 보금자리론 신청 자격

생애최초 주택구입 보금자리론 신청 자격은 대한민국 국민이면서 민법상 성년이면서 연소득이 7천만 원 이하여야 신청 가능 하며 미혼인 경우에는 본인만 기혼인 경우에는 부부합산 소득을 기준으로 합니다. 생애최초 주택구입 보금자리론은 신청하기 위한 소득 기준은 있지만 소득한도에는 제한이 없습니다.

 

생애최초 주택구입 보금자리론 신청 방법

생애최초 주택구입 보금자리론 신청은 한국 주택금융공사 홈페이지에서 신청가능하고 모바일로도 간편하게 신청 가능합니다. 모바일에서 신청하기 위해서는 스마트주택금융 앱을 다운로드한 후 로그인하고 정보제공 동의 및 신청정보만 입력하면 신청이 가능합니다.

 

특례 보금자리론 신청하기

 

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생애최초 주택구입 보금자리론 유의사항

생애최초 주택구입 보금자리론을 받을 수 있는 기준은 부부기준으로 판단하게 됩니다. 만약 부부 중 한 명이라도 집을 구매한 적이 있다면 생애최초 주택구입 보금자리론을 받을 수 없으므로 이점을 유의하여야 합니다. 주택가격은 시세, 감정평가액, 매매가 중 하나라도 6억 원을 초과하면 안 됩니다. 또한 임대차 계약이 없어야 합니다. 선순위 대출을 받고 있으면서 이용하려면 선순위 대출 상품이 디딤돌 대출에 한해 생애최초 주택구입 보금자리론을 받을 수 있습니다. 즉 디딤돌대출을 받고 있다면 생애최초 주택구매 보금자리론을 이용해 추가적인 대출을 더 받을 수 있습니다. 단 공사 보금자리론 및 기타 다른 선순위 대출 시에는 상환하는 조건하에 신청이 가능하나 동시에 대출은 받을 수 없습니다.