북성산호랑이의 일상 생활 정보

일상 생활 정보를 나눕니다.

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부동산에 대해 공부하고 알아가다 보면 다소 헷갈리는 용어들과 이해가 잘 안 되는 용어들이 꽤 많이 있습니다. 다가구 주택과 다세대 주택 또한 그러한 용어들 중에 하나입니다. 그렇다면 다가구 주택과 다세대 주택은 어떠한 차이가 있는 용어인지 그 뜻을 이번 포스팅을 통해 하나하나 짚어가며 알아가 보도록 하겠습니다. 다가구 주택이란? 다가구주택을 알아보기 전에 가구라는 뜻을 알아볼 필요가 있습니다. 다가구에서 말하는 가구는 한 건물의 구조상 여러 부분이 각각 독립적인 공간으로 사용될 수 있는 구분등기가 애초에 불가능하여 건물의 독립적 공간에 대한 소유권을 가지지 못하는 것을 뜻합니다. 구분등기가 불가능한 다가구 주택은 건물전체를 하나의 주택으로 보기 때문에 건물 전체에 대한 단독등기만 가능합니다. 다가구주택에..

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공동주택에 임대차 계약을 하여 거주하는 경우 임차인이 공동주택의 관리비를 내게 됩니다. 그렇게 공동주택 관리비 내역을 살펴보다 보면 조금은 생소할 수도 있는 장기수선충당금이라는 항목이 있습니다. 그렇다면 생소하기만 한 장기수선충당금이란 것은 무엇일까요? 그리고 집주인이 아닌데 장기수선충당금을 계속해서 내야만 할까요? 장기수선충당금에 대해 알아보니 이사 갈 때는 받을 수 있다고 하는데 정말 받을 수 있는 걸까요? 이번 시간에는 장기수선충당금에 대한 궁금한 것과 나중에 돌려받는 절차는 어떻게 되는지 알아보도록 하겠습니다. 장기수선충당금이란? 장기수선충당금은 공동주택의 장기수선계획에 따라 공동주택의 주요 시설에 대해 수리, 교체, 조경, 도색등 부대시설 및 복리시설등 주요 시설을 교체 및 보수하는데 필요한 금..

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전세제도는 유일하게 우리나라에만 있는 주택 임대차 제도입니다. 최근 들어 이런 전세제도를 악용한 임대업자들로 인해 많은 사람들이 전세사기등 피해를 입고 하나의사회적인 문제로 거론되고 있지만 그럼에도 전세제도는 아직까지 집이 없거나 집을 구입할 여력이 없는 사람들에게 많이 유용한 제도라는 것은 변함이 없습니다. 그렇다면 전세가격은 어떻게 형성이 되는 걸까요? 또 전세가율이라고 불리는 것은 무엇을 이야기하는 걸까요? 이번 시간에는 전세가율이 정해지는 배경과 전세가율이 높아지거나 낮아지는 이유에 대해 알아보도록 하겠습니다. 전세가율이란? 전세가율은 주택의 매매가격 대비 전세가격의 비율을 말합니다. 예를 들자면 주택의 매매가격이 2억 원이고 전세가격이 1억 5천만 원이라 가정할 경우 이에 대한 전세가율은 75%..

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집을 구매하게 되면 내야 하는 비용들이 정말 다양하게 많습니다. 중개수수료, 취득세, 등록세 등등 다양한 세금들이 집을 구매할 때 필수도 지불되어야 하는데요. 많은 분들이 집을 사는데 왜 이렇게 많고 다양한 세금이 발생하는지에 대해 궁금해하시거나 그 이유를 모르시는 분들이 계실 것입니다. 이러한 궁금증은 생애 처음으로 주택을 구입하시는 분들이라면 더욱 클 텐데요. 이번 시간에는 집을 구매하게 될 때 발생하는 비용에는 무엇들이 있으며 어떤 식으로 비용을 처리해야 하는지에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 중개 수수료란? 중개수수료란 주택에 대한 전세 도는 월세에 대한 임대차계약을 작성하거나 집을 구매하기 위해 매매계약서를 작성할 때 공인중개사에게 지급하는 비용을 말합니다. 중개수수료는 예전에는 복비라고 불렸으..